Erdgeschoss des Neubaus

Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung zu vermieten komfortabel, stilvoll und mit maximaler Energieeffizienz. In einem modernen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten gelegen, garantiert diese Immobilie Ruhe und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Der Raum führt auf eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien, sowie in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für optimale Organisation und Funktionalität sorgt. Das großzügige Badezimmer besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Zu den Highlights gehören Keramikfliesen in Parkettoptik, Klimaanlage, energiesparende Heizkörper und ein fortschrittliches aerothermisches System, das ganzjährig für thermischen Komfort und Energieeinsparungen sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon als Suite, die ein gemütliches, modernes und einladendes Ambiente schaffen. Haustiere sind nicht erlaubt. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein neues, energieeffizientes Zuhause in einer unschlagbaren Lage suchen. Sofort bezugsfertig! 1) Die Immobilie befindet sich in einem angespannten Wohngebiet (Liste veröffentlicht im Staatsanzeiger vom 15. März vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung): JA 2) Vermieterstatus: GROSSER VERMIETER: NEIN 3) Status in den letzten 5 Jahren: LEERSTAND 4) Vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung veröffentlichter Referenzpreisindex: Nicht zutreffend (Erstbezugsgenehmigung